Homme, 71 ans
Bouquet FAI580 542 €
Rente 2 229 €/mois
Valeur du bien 1 464 407 €
Prix d'achat 864 000 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Anglet (64600)
Anglet (64600)
51 % de décote
Vente en nue propriété, Anglet (64600)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 63 ans
Descriptif du bien
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ - Homme de 63 ans Maison de plain pied de 80 m² des années 60, édifiée sur une parcelle de 600 m² au cœur du très recherché quartier de CHIBERTA à seulement 1 Km des plages, forêt, golf et forêt. Elle se compose ainsi : - 1 pièce à vivre avec cheminée - 1 cuisine séparée - 1 cellier - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé Les plus : - 1 garage - 50 m² de combles aménageables Environnement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel très prisé !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 593 m²
Année de construction : 1962
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1422 €/an
Ordures ménagères : 335 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 482 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Anglet
Code postal : 64600
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 37646
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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