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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 145m²
Malaussanne (64410)

15 % de décote
Vente en cours

Vente en nue propriété, Malaussanne (64410)

Ref : 422464103
Maison
145m²
4 pièces
Homme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 168 €
Valeur du bien97 500 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -15% ou 14 332 €

Ref : 422464103

Proposé au prix attractif de 83 168 € FAI, sans rente, ce bien constitue une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété à un tarif nettement inférieur à celui du marché local

Analyse financière
Bouquet 85%
Décote (DUH) 15%

Vente en nue-propriété : Une opportunité rare ! Proposé au prix attractif de 83 168 € FAI, sans rente, ce bien constitue une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété à un tarif nettement inférieur à celui du marché local. Cet investissement accessible permet de démarrer avec un capital réduit tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation significatif à moyen et long terme. Une solution idéale pour allier sécurité financière et rentabilité future.

Vente en nue-propriété : Saisissez l'opportunité d'investir dans un authentique corps de ferme typique du Béarn, accompagné de plus de 3 hectares de terres agricoles. La maison, pleine de charme, se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale, une cuisine chaleureuse avec sa cheminée, un cellier pratique, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage : deux chambres spacieuses et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Ce bien exceptionnel s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour divers projets agricoles, de stockage ou d’aménagements complémentaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 34352 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : cheminée
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Malaussanne
Code postal : 64410
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 393

Ref : 422464103

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Malaussanne (64410)

Ref : 422464103
Maison
145m²
4 pièces
Homme, 94 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 168 €
Valeur du bien97 500 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans

Soit une décote de -15% ou 14 332 €

annonce Renée Costes
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Proposé au prix attractif de 83 168 € FAI, sans rente, ce bien constitue une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété à un tarif nettement inférieur à celui du marché local

Analyse financière
Bouquet 85%
Décote (DUH) 15%

Vente en nue-propriété : Une opportunité rare ! Proposé au prix attractif de 83 168 € FAI, sans rente, ce bien constitue une occasion exceptionnelle d’acquérir une propriété à un tarif nettement inférieur à celui du marché local. Cet investissement accessible permet de démarrer avec un capital réduit tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation significatif à moyen et long terme. Une solution idéale pour allier sécurité financière et rentabilité future.

Descriptif du bien

Vente en nue-propriété : Saisissez l'opportunité d'investir dans un authentique corps de ferme typique du Béarn, accompagné de plus de 3 hectares de terres agricoles. La maison, pleine de charme, se compose : Au rez-de-chaussée : une salle à manger conviviale, une cuisine chaleureuse avec sa cheminée, un cellier pratique, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. À l’étage : deux chambres spacieuses et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. Ce bien exceptionnel s’accompagne de nombreuses dépendances, idéales pour divers projets agricoles, de stockage ou d’aménagements complémentaires.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 34352 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Grange, Hangar

Charges et frais

Taxe foncière : 500 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : cheminée
Émetteur : Aucun

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Malaussanne
Code postal : 64410
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 393

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