Bouquet FAI238 950 €
Mensualités 750 €/mois
Prix d'achat (FAI) 292 950 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² proche de Pau (64000)
proche de Pau (64000)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Maison
86m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
Investissement dans le sud-ouest de la France, dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64). Le village de Mirepeix se situe sur la plaine de Nay à mi-chemin entre Tarbes, Lourdes et Pau. Cette maison de plain-pied 2009, implantée sur un terrain de 599 m² avec vue Pyrénées, dispose d’un beau séjour ouvert sur une terrasse lumineuse, d’une cuisine équipée qui donne accès à un grand garage, de trois chambres avec placard et d’une salle d’eau. Un carport vient compléter les atouts de cet investissement situé au calme dans un quartier résidentiel
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 599 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 681 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 196 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
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