Maison en viager occupé

4 pièces - 103m²

proche de Pau (64000)

Viager occupé À seulement 12 km du centre-ville de Pau, face à la majestueuse chaîne des Pyrénées, Morlaàs est une petite ville qui allie charme rural et développement moderne. Appréciée pour sa qualité de vie, elle propose un large éventail d'entreprises, commerces et services publics ou privés, en faisant un lieu de vie prisé aux portes de Pau. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un terrain de 710 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et une véranda donnant directement sur le jardin, offrant un espace convivial et agréable. La partie nuit dispose de quatre chambres, ainsi que d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Le sous-sol offre un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d’aménager un logement indépendant comprenant deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi la surface habitable de plus de 70 m². Une belle opportunité pour agrandir l’espace de vie ou pour un projet d’investissement locatif.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 311 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos