Appartement en viager occupé 2 pièces - 53m² Pau (64000)
Viager occupé, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
Vous investissez à proximité des commerces et de l’université avec un arrêt du bus-tram à moins de 5 minutes.
Viager occupé La Ville de Pau et la Communauté d’Agglomération de Pau forment une des principales agglomérations de la Nouvelle Aquitaine. A 2 heures de route de Toulouse et de Bordeaux elle fait le lien entre ces deux grandes métropoles. Vous investissez à proximité des commerces et de l’université avec un arrêt du bus-tram à moins de 5 minutes. L’entrée de cet appartement donne sur un séjour lumineux qui donne sur la terrasse et jouxte la cuisine équipée. Le coin nuit dispose d’une belle chambre et d’une salle d’eau. Doté de nombreux rangements cet appartement fonctionnel idéalement placé ne nécessitera pas de dépense dans les années à venir le ravalement de façade venant d’être réalisé et la chaudière changée en 2022. le plus de cet investissement : le montant de la rente vous permet de réaliser ce placement avec un faible effort d’épargne.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422264101
Pour plus d’informations sur ce bien :
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