Appartement en viager occupé 2 pièces - 45m² Pau (64000)
Viager occupé, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
Pau, capitale du Béarn à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski et à une heure des Plages de Biarritz, est une destination touristique majeure du grand sud-ouest.
Viager Occupé Investissement en Nouvelle Aquitaine, la plus grande région de France qui possède tous les atouts (agriculture, économie, industrie, tourisme, culture) nécessaires pour inspirer confiance et ambition. Au Sud de cette belle région, Pau, capitale du Béarn à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski et à une heure des Plages de Biarritz, est une destination touristique majeure du grand sud-ouest. Cet appartement lumineux, idéalement situé entre la place Verdun et le Parc du Château de Pau est composé d’un séjour, d’un coin bureau, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Pour le stationnement la résidence dispose d’une grande cour ou de la proximité du parking Verdun.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422364090
Pour plus d’informations sur ce bien :
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