Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Pau (64000)

55 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422364090
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 71 ans
Ref : 422364090

Pau, capitale du Béarn à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski et à une heure des Plages de Biarritz, est une destination touristique majeure du grand sud-ouest.

Descriptif du bien

Viager Occupé Investissement en Nouvelle Aquitaine, la plus grande région de France qui possède tous les atouts (agriculture, économie, industrie, tourisme, culture) nécessaires pour inspirer confiance et ambition. Au Sud de cette belle région, Pau, capitale du Béarn à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski et à une heure des Plages de Biarritz, est une destination touristique majeure du grand sud-ouest. Cet appartement lumineux, idéalement situé entre la place Verdun et le Parc du Château de Pau est composé d’un séjour, d’un coin bureau, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Pour le stationnement la résidence dispose d’une grande cour ou de la proximité du parking Verdun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 132 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
338 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903

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Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422364090
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 71 ans
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Pau, capitale du Béarn à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski et à une heure des Plages de Biarritz, est une destination touristique majeure du grand sud-ouest.

Descriptif du bien

Viager Occupé Investissement en Nouvelle Aquitaine, la plus grande région de France qui possède tous les atouts (agriculture, économie, industrie, tourisme, culture) nécessaires pour inspirer confiance et ambition. Au Sud de cette belle région, Pau, capitale du Béarn à 45 minutes des Pyrénées et des stations de ski et à une heure des Plages de Biarritz, est une destination touristique majeure du grand sud-ouest. Cet appartement lumineux, idéalement situé entre la place Verdun et le Parc du Château de Pau est composé d’un séjour, d’un coin bureau, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau. Pour le stationnement la résidence dispose d’une grande cour ou de la proximité du parking Verdun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1955
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Charges trimestrielles : 132 €
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesF
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
F
Consommation (énergie primaire)
338 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
74 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903