Bouquet FAI68 240 €
Mensualités 494 €/mois
Valeur du bien 192 000 €
Prix d'achat 109 248 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Pau (64000)
Pau (64000)
35 % de décote
Viager occupé, Pau (64000)
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
Viager Occupé Ce bien regroupe toutes les qualités d’un investissement réussi grâce à son diagnostic énergétique en « C », sa vue panoramique sur les Pyrénées, son excellent état et son implantation en centre-ville à proximité de toutes les commodités Cet appartement traversant de 70 m² se compose d’un séjour qui ouvre sur une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine équipée et sa loggia donne également une vue dégagée sur Pau. Le bien offre également deux chambres et une salle de bains. Pour le stationnement il dispose d’une place de parking au pied de la résidence et d’un grand garage équipé d’une borne de recharge pour les véhicules électriques. Une cave complète les nombreux équipements de ce bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 643 €
Taxe foncière : 1357 €/an
Ordures ménagères : 207 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 128 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 27 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pau
Code postal : 64000
Département : Pyrénées-Atlantiques
Région : Aquitaine
Habitants : 83903
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422464018
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Pau (64000)
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422464073
Appartement - 4 pièces - 190m²
Pau (64000)
Femme, 79 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI561 720 €
Valeur du bien 930 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422364080
Maison - 5 pièces - 108m²
proche de Pau (64000)
Femme, 69 ans
Bouquet FAI55 140 €
Rente 262 €/mois
Valeur du bien 212 000 €
Prix d'achat 90 736 €
