Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
proche de Pau (64000)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Pau (64000)

Ref : 422364030
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Ref : 422364030
Descriptif du bien

Viager occupé Dans les Pyrénées Atlantiques, à 30 minutes de Pau, vous investissez dans la campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs avec la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud, à 30 minutes de Pau. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m² cette maison de plain-pied dispose d’un séjour avec son insert, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un bureau. A l’extérieur une dépendance peut être aménagée pour créer un deuxième logement et un carport complètent les équipements de ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1633 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cheminée, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
508 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903

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Descriptif du bien

Viager occupé Dans les Pyrénées Atlantiques, à 30 minutes de Pau, vous investissez dans la campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs avec la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud, à 30 minutes de Pau. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m² cette maison de plain-pied dispose d’un séjour avec son insert, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un bureau. A l’extérieur une dépendance peut être aménagée pour créer un deuxième logement et un carport complètent les équipements de ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1633 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cheminée, Dépendances

Charges et frais

Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
508 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
16 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Ville :
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Code postal : 64000
Habitants : 83903