Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² proche de Pau (64000)
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Viager occupé Dans les Pyrénées Atlantiques, à 30 minutes de Pau, vous investissez dans la campagne béarnaise verdoyante, entre prairies et champs de maïs avec la chaîne des Pyrénées à portée de vue au Sud, à 30 minutes de Pau. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 600 m² cette maison de plain-pied dispose d’un séjour avec son insert, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains, de deux chambres et d’un bureau. A l’extérieur une dépendance peut être aménagée pour créer un deuxième logement et un carport complètent les équipements de ce bien qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment