Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Toulouges (66350)

Viager occupé, Toulouges (66350)
Maison 4 pièces en VIAGER OCCUPE situé à TOULOUGES. L’occupante de cette maison 4 faces de Plain Pied à 86 ans. Le bien est situé, proche médecins, commerces, écoles, collège, centre ville, à quelques minutes de la mer et des montagnes. C’est un maison idéalement située, avec de nombreux rangements, et bien exposée. Garage et un projet de piscine peut s'étudier pour l'avenir. Pour un bien qui vaut au départ 200.000€, vous l’achetez en versant de suite un bouquet de 75.989€ FAI et en payant une rente de 750,68€ tous les mois. En devenant propriétaire de ce bien vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire. En investissant dans ce bien vous ne prenez aucun risque.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment