Maison en viager occupé
4 pièces - 80m²
Toulouges (66350)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouges (66350)

Ref : 422466012
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 87 ans
Ref : 422466012
Descriptif du bien

Maison 4 pièces en VIAGER OCCUPE situé à TOULOUGES. L’occupante de cette maison 4 faces de Plain Pied à 86 ans. Le bien est situé, proche médecins, commerces, écoles, collège, centre ville, à quelques minutes de la mer et des montagnes. C’est un maison idéalement située, avec de nombreux rangements, et bien exposée. Garage et un projet de piscine peut s'étudier pour l'avenir. Pour un bien qui vaut au départ 200.000€, vous l’achetez en versant de suite un bouquet de 75.989€ FAI et en payant une rente de 750,68€ tous les mois. En devenant propriétaire de ce bien vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire. En investissant dans ce bien vous ne prenez aucun risque.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 353 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 66350
Habitants : 5701
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Toulouges (66350)

Ref : 422466012
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 87 ans
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Descriptif du bien

Maison 4 pièces en VIAGER OCCUPE situé à TOULOUGES. L’occupante de cette maison 4 faces de Plain Pied à 86 ans. Le bien est situé, proche médecins, commerces, écoles, collège, centre ville, à quelques minutes de la mer et des montagnes. C’est un maison idéalement située, avec de nombreux rangements, et bien exposée. Garage et un projet de piscine peut s'étudier pour l'avenir. Pour un bien qui vaut au départ 200.000€, vous l’achetez en versant de suite un bouquet de 75.989€ FAI et en payant une rente de 750,68€ tous les mois. En devenant propriétaire de ce bien vous aurez l’avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire. En investissant dans ce bien vous ne prenez aucun risque.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 353 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 66350
Habitants : 5701
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport