Maison en vente en nue propriété

proche de Melun (77000)

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Vente en Nue-Propriété au profit d’un homme de 82 ans et d’une dame de 80 ans. C’est à Dammarie-les-Lys, ville de Seine-et-Marne qui bénéficie d’un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la forêt de Fontainebleau dont elle est voisine que nous vous proposons d’investir. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un accès en 25mn à Paris Gare-de-Lyon depuis la gare de Melun. Vous rejoindrez Paris en voiture via l’A6 et la N104 en 45 mn. Nous vous proposons d’investir en nue-propriété dans une copropriété bénéficiant d’une piscine privative et trois courts de tennis dans un quartier calme et recherché. Nous vous proposons une jolie maison mitoyenne de 6 pièces de 109,42 m² habitable « loi carrez » + 51,56 m² « hors loi carrez » ainsi qu’un garage de 30 m² en sous/sol déterré le tout bénéficiant d’un très joli jardin permettant de sortir sur la forêt Comment acheter cette nue-propriété ? Investir en nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier sans en avoir l'usage immédiat, car le droit d’usage et d’habitation est détenu par les vendeurs. De ce fait, en partant de la valeur de la maison à 290 000 €, vous ne l’achèterez que 182 990 € Frais d’Agence Inclus et bénéficierez d’une décote immédiate d’habitation de – 131 660 €. Pour financer cette maison, vous devrez verser 182 990 € au comptant chez le notaire et ne verserez pas de rente. Voici les principaux avantages de l'investissement en Nue-Propriété : 1. Prix réduit à l'achat : Le bien est acheté à un prix inférieur à celui du marché car vous n'achetez pas la pleine propriété, mais uniquement la nue-propriété. 2. Rentabilité à long terme : À la fin de la période d'usage vous récupérez la pleine propriété du bien, qui aura pris de la valeur au fil des années. Vous pouvez alors le vendre ou le louer pour obtenir un revenu locatif. 3. Absence de gestion locative : Pendant la période d'usage, vous n'avez pas à vous occuper de la gestion locative Il s'agit d'une opportunité rare. Ce quartier de Dammarie-lès-lys par sa proximité de tout et de son cadre de vie agréable en font un placement sûr.