Bouquet FAI96 507 €
Mensualités 1 588 €/mois
Prix d'achat (FAI) 249 000 €
Appartement en viager libre 2 pièces - 31m² Melun (77000)
Melun (77000)
Viager libre, Melun (77000)
Appartement
31m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
MELUN / VENTE en VIAGER LIBRE. Centre-ville, gare de Melun (Transilien-direct Paris-Gare de Lyon en 25mns + RER D). Ville préfecture de Seine-et-Marne, vente en viager libre d'un appartement en résidence récente (15 lots). Charmant appartement de type T2, idéalement situé en hyper-centre, gare de Melun (Transilien-direct Paris-Gare de Lyon en 25mns + RER D). Celui-ci vous accueille par une entrée distribuant une pièce à vivre avec cuisine "us", vaste terrasse de 20 m² environ, chambre/pl avec terrasse secondaire de 12 m² environ, salle d'eau/WC (point buanderie). Les plus: cave et stationnement privatif sécurisé en sous-sol, toutes commodités à proximité (enseignements, commerces, transports,…), en font un bien très prisé dans le secteur. * Usage libre: habitation ou investissement locatif "auto-financé" : Valeur locative 670 € CC.(590 € HC.). Investissez sereinement au cœur d’un environnement en plein essor, passant notamment par le projet de revitalisation du Centre-ville, réaménagement du Pôle-Gare de Melun, Halle Gaillardon et nombreux autres projets en cours...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 31 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 350 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Melun
Code postal : 77000
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 37663
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car
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