Bouquet FAI96 507 €
Mensualités 1 588 €/mois
Prix d'achat (FAI) 249 000 €
Immeuble en viager libre 8 pièces - 220m² Melun (77000)
Melun (77000)
Viager libre, Melun (77000)
Immeuble
220m²
8 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
A Melun, nous vous proposons une opportunité à ne pas manquer. Au cœur du centre-ville dans une rue commerçante piétonne et calme, à deux pas de la place St Jean et de sa gare routière pour les villes environnantes, nous vous proposons de devenir propriétaire d'un immeuble mixte habitations/commerce vendu en viager libre loué. L’immeuble parfaitement entretenu abrite au rez-de-chaussée, un commerce entièrement refait à neuf avec sa réserve et son wc, ainsi que 4 logements en parfait états et une réserve. Tout est loué et bien entretenu par des locataires sérieux ! Rare sur le marché
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 220 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 4
Équipements : Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 384 €
Taxe foncière : 3529 €/an
Ordures ménagères : 610 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 276 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Melun
Code postal : 77000
Département : Seine-et-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 37663
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute
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