Homme, 88 ans
Appartement en viager occupé 3 pièces - 71m² Noisy-le-Grand (93160)
Noisy-le-Grand (93160)
39 % de décote
Viager occupé, Noisy-le-Grand (93160)
Appartement
71m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Descriptif du bien
93160 NOISY LE GRAND A 5 du nouveau métro grand Paris Express, à quelques minutes de l’autoroute A4 des transports en communs et de toutes les commodités. La ville de Noisy le Grand ,idéalement située , se développe rapidement, attirant chaque année de nombreux habitants, étudiants et entreprises. A vendre T3 avec boxe dans une copropriété calme et soignée avec parking fermé. L’appartement est composé d’une entrée donnant sur le salon, la cuisine , et le cellier et d’un balcon . Après le couloir, se trouve 2 chambres, Salle de bain, w-c séparés.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 1971
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 660 €
Ordures ménagères : 179 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 302 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Noisy-le-Grand
Code postal : 93160
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 61341
Transports : Bus, RER, Autoroute
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Femme, 80 ans
