Homme, 88 ans
Maison en viager occupé 3 pièces - 80m² Noisy-le-Grand (93160)
Noisy-le-Grand (93160)
54 % de décote
Viager occupé, Noisy-le-Grand (93160)
Maison
80m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Descriptif du bien
93160 NOISY LE GRAND En plein cœur du quartier calme et recherché des Richardets et à quelques minutes de l’autoroute A4 des transports en communs et de toutes les commodités. La ville de Noisy le Grand intégrée au cœur du grand Paris se développe rapidement, attirant chaque année de nombreux habitants, étudiants et entreprises. Nous vous proposons une Maison de ville indépendante de 71 m² avec terrain 114 m² et garage. La Maison est composé d’un Salon Salle à manger avec Cuisine, le couloir donne sur 2 Chambres, salle bains avec douche et WC, une grande buanderie. les plus : Pas de travaux à prévoir Pas de charges de copropriété Stationnement Emplacement recherché
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 596 €/an
Ordures ménagères : 92 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 316 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Noisy-le-Grand
Code postal : 93160
Département :
Seine-Saint-Denis
Région :
Île-de-France
Habitants : 61341
Transports : Bus, RER, Autoroute
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