Homme, 77 ans
Bouquet FAI227 230 €
Valeur du bien 310 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Vincennes (94300)
Vincennes (94300)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Vincennes (94300)
Appartement
70m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Descriptif du bien
94300 Vincennes Metro ligne 1 et RER A ! 5’ Nation ! Rue Leroyer, 400m de la rue de Fontenay Emplacement idéal : - Limitrophe Paris - Ligne 1 du Métro et RER A - 5 minutes Nation Dans une résidence récente bien entretenue, appartement de 3 pièces de 70m² avec large balcon de 8 m². En étage sur 6 avec ascenseur, traversant il donne à la fois sur une petite rue calme en sens unique et sur le jardin de la copropriété. Traversant orienté Est-Ouest, il est composé d'une entrée avec dressing, séjour / grand balcon, cuisine séparée, 2 chambres dont une avec accès au balcon, salle de bains, w-c séparés, cave en sous-sol. Belle luminosité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Balcon, Terrasse, Cave à vin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 960 €
Taxe foncière : 1789 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Vincennes
Code postal : 94300
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 47488
Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Tramway
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