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Maison en viager occupé
7 pièces - 134m²
Vincennes (94300)

46 % de décote

Viager occupé, Vincennes (94300)

Ref : 422294069

Maison

134m²

7 pièces

Femme, 80 ans

Ref : 422294069

Descriptif du bien

94300 VINCENNES – RER A à 5 mn Rue de Fontenay tous commerces Proche centre A proximité immédiate de l’animation et des commerces de la rue de Fontenay, Maison de ville R+1 avec entre-sol total développant 145 m² dont 134 m² habitables avec 68 m² de jardin. Maison ancienne, charme de l’ancien, parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond. Elle est composée au Rez-de-Chaussée, d’une entrée donnant sur séjour, salon, salle à manger, cuisine séparée et w-c séparés. Le séjour et la cuisine ont un accès sur la terrasse et le jardin. A l’étage, 3 chambres, grande salle d’eau et w-c séparés. Entre-sol aménagé de 3 chambres avec salle de bain et w-c.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²

Surface du terrain : 68 m²

Nombre de niveaux 2

Équipements : Terrasse, Sous-sol, Buanderie

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1719 €/an

Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

165 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).