Maison en vente à terme libre

10 pièces - 226m²

Bournand (86120)

Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de LOUDUN avec gîte classé 2* et 2 chambres d'hôtes possible. Potentiel revenus importants. Vente à terme libre sur 12 ans. A BOURNAND 86120, à 5mn de LOUDUN et ses commerces. A la jonction des quatres départements de la Vienne, des Deux-Sèvres, du Maine-et-Loire et de l'Indre-et-Loire. Venez découvrir cette superbe propriété composée d'une maison principale en pierre entièrement rénovée comprenant: Au rdc, cuisine équipée, bureau, salle d'eau, wc, salon cheminée avec poêle à bois, vaste véranda. Au 1er, 1 chambre avec dressing, ,une salle d'eau et wc (futur possible chambre d'hôtes), une grande chambre, une chambre d'hôte avec salle de bain, WC. Dans la première dépendance: un gîte pour 2 à 4 personnes 2*, un atelier et une cave à vin au rdc; à l'étage un atelier de peinture et un vaste salon aménageable en un appartement ou en deux chambres supplémentaires pour le gîte. Une ancienne grange comprenant: un garage, une buanderie et un salon d'été aménagé, une chaufferie. Piscine 4/8. Le tout sur un terrain de 3388m2. Découvrez les lieux insolites et terroirs de Loudun, Les Trois-Moutiers, Auton, Moncontour, Monts-sur-Guesnes : découverte, nature, loisirs, accueil, sorties... sans oublier le Golf au Domaine de Saint-Hilaire et le NOUVEAU CENTER PARC à 5 minutes ! Le Gîte pour 2 à 4 personnes classé 2* comprend: séjour de type Cathédrale, deux chambres à l’étage, cuisine équipée, salle de bains, grande terrasse et un grand jardin, avec vue sur la plaine. Piscine 4/8. Le tout sur un terrain de 3388m2.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 102 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 12 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos