Bouquet FAI230 000 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 430 000 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 88m² Civaux (86320)
Civaux (86320)
44 % de décote
Viager occupé, Civaux (86320)
Maison
88m²
5 pièces
Femme, 79 ans
A CIVAUX(86320) Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison de plain pied avec 1822m2 de jardin arboré. Verser un bouquet honoraires conseils inclus de 33 650 et une rente de 363€ par mois. SOIT UNE REMISE DE 43.5% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 56 550€
Descriptif du bien
Viager occupé au profit d'une femme de 79 ans. CIVAUX 86320, à 5 mn des commerces du centre ville de LUSSAC LES CHATEAUX; à 20MN de CHAUVIGNY et 3/4h de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Au calme, en campagne, proche du centre ville, maison de plain pied comprenant: Entrée, salon cheminée donnant sur véranda, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc. Dépendances, un jardin en partie arboré et entièrement clos de 1822m2. Terrasse, carport, garage. Double vitrage PVC. radiateur THERMOR
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Surface du terrain : 1822 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Préau
Charges et frais
Taxe foncière : 389 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Civaux
Code postal : 86320
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 933
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