Homme, 73 ans
Bouquet FAI30 750 €
Rente 423 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 81 600 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 100m² Lavausseau (86470)
Lavausseau (86470)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Lavausseau (86470)
Maison
100m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI87 000 €
Valeur du bien150 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans
LAVAUSSEAU (86) - POITIERS A 30MN VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC 52.5% DE REMISE
Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%
Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied au centre ville de LAVAUSSEAU (86). Vente en nue-propriété au profit d'une Femme de 75 ans et d'un Homme de 77 ans. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure d'environ 100m². LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 150 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 71250€ seulement SOIT UNE REMISE DE 52.5% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 78 750€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 87 000€ sans rentes. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Descriptif du bien
Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au centre ville de LAVAUSSEAU (86). Vente en nue-propriété au profit d'une Femme de 75 ans et d'un Homme de 77 ans. LAVAUSSEAU (86470), à 2 mn à pieds des commerces du centre ville et 10mn de tous les commerces de VOUILLE, à 20MN de POITIERS et du FUTUROSCOPE. Maison de 1979 comprenant: entrée, salon cheminée insert, cuisine équipée, salle d'eau, wc, 3 chambres au rdc. Terrasse. Au sous sol: Garage. cellier, cave. Atelier. Le tout sur un terrain en parti arboré clos sur 952 m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 952 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 750 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lavausseau
Code postal : 86470
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 764
Transports : Bus, Car
Ref : 422286063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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