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Maison en viager libre 6 pièces - 120m² Lussac-les-Châteaux (86320)
Lussac-les-Châteaux (86320)
Vente en cours
Viager libre, Lussac-les-Châteaux (86320)
Maison
120m²
6 pièces
Homme, 87 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI33 125 €
Rente1 311 €/mois
Valeur du bien125 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER LIBRE HABITATION PERSONNEL OU LOCATION POSSIBLE
Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 73%
🏡 VIAGER LIBRE – EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE 🏡 📍 Ville à fort potentiel locatif 👤 Viager libre au profit d’un Homme de 88 ans 📐 Maison d’une valeur de 125 000 € 💰 UN INVESTISSEMENT FLEXIBLE & RENTABLE ✅ Prix d’acquisition avantageux 💵 Bouquet (honoraires inclus) : 33 125 € 📆 Rente mensuelle : 1 311€ 🛠 Options de financement adaptées à votre projet : ✔ Répartition modulable entre bouquet et rente selon votre budget ✔ Possibilité d’un paiement comptant 🏡 OCCUPEZ OU LOUEZ IMMÉDIATEMENT 🏠 Maison libre : possibilité d’occupation immédiate ou mise en location 📈 Ville à forte demande locative : excellent rendement potentiel 📞 UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. 😊
Descriptif du bien
VIAGER LIBRE – MAISON DE VILLE SPACIEUSE 💰 Un investissement idéal pour votre patrimoine, votre future retraite ou votre résidence principale 📍 Lussac-les-Châteaux (86320) – À seulement 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et 11 km de Montmorillon. 🏡 Charmante maison de ville de 120 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : ✅ Rez-de-chaussée : Entrée Séjour/salle à manger et salon Cuisine équipée Salle d’eau, WC Garage, chaufferie et cave en sous-sol ✅ À l’étage : Palier 2 chambres Salle de bain avec douche, WC ✅ 2ᵉ étage : Grenier 🌿 Extérieur : Jardinet entièrement clos, véranda pour profiter d’un espace lumineux et agréable. 🔥 Confort : Chauffage au fuel, double vitrage PVC pour une meilleure isolation. Conditions du viager libre : 🔹 Homme de 88 ans 🔹 Possibilité d’occuper immédiatement le bien ou d’en faire un investissement locatif 📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 196 m²
Année de construction : 1860
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Cave à vin, Atelier, Veranda, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 600 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
194 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
44 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Lussac-les-Châteaux
Code postal : 86320
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 2381
Transports : Bus
Ref : 422486041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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