Homme, 65 ans
Bouquet FAI40 200 €
Rente 225 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 71 040 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 89m² Montmorillon (86500)
Montmorillon (86500)
40 % de décote
Viager occupé, Montmorillon (86500)
Maison
89m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Préparez votre retraite avec cet investissement sûr et bien placé. Viager occupé au profit d'une Femme de 83 ans et d'un Homme de 87 ans. A Montmorillon 86500, à 5mn à pied des commerces du centre ville. Venez découvrir cette jolie maison de ville sur sous sol aménagé comprenant un séjour, salle à manger, une cuisine simple, salle de bain, wc, 3 chambres au 1er. Au sous sol, 1 chambre avec wc, cuisine aménagée ouvert sur séjour. Cave, atelier chaufferie et garage. Jardin entièrement clos sur 527m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 527 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Montmorillon
Code postal : 86500
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6584
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
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