Homme, 70 ans
Bouquet FAI37 125 €
Rente 224 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 63 250 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 89m² Saint-Jean-de-Sauves (86330)
Saint-Jean-de-Sauves (86330)
48 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Jean-de-Sauves (86330)
Maison
89m²
5 pièces
Homme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI56 760 €
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 24 ans
A SAINT JEAN DE CHAUME (86330)- CHÂTELLERAULT À 1/2 H. VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC 59% DE REMISE.
Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 48%
Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage. A SAINT JEAN DE CHAUME (86330), 5 mn des commerces du centre ville, à 15 mn de MIREBEAU et 45MN de POITIERS et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 35mn du FUTUROSCOPE. LE GAIN: En partant d'une valeur de bien de 110 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 45 210€; soit une remise de 58.9% ou l'équivalent d'un gain de 64 790€. COMMENT? En versant un bouquet honoraires conseils inclus de 56 760€ sans rentes. Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit ! Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Descriptif du bien
Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage portant sur un Homme de 62 ans. A SAINT JEAN DE CHAUME (86330), 5 mn des commerces du centre ville, à 15 mn de MIREBEAU et 45MN de POITIERS et de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..), à 35mn du FUTUROSCOPE. Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette maison de 89m2. Maison en pierre entièrement restaurée comprenant: Entrée, cuisine équipée, séjour salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cave. Maison refaite depuis 2011. (isolation, toiture, huisseries, radiateurs électriques ) Nombreuses dépendances: ateliers, garages, petits toits.. 2ème petite maison sur 35 m2 comprenant 2 pièces, sde, wc. Jardin entièrement clos sur 1726m2 avec portail électrique.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 1726 m²
Année de construction : 1890
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 779 €/an
Ordures ménagères : 204 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Jean-de-Sauves
Code postal : 86330
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 1307
Transports : Bus
Ref : 422186019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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