Homme, 70 ans
Bouquet FAI37 125 €
Rente 224 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 63 250 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 58m² Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)
Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)
67 % de décote
Viager occupé, Saint-Rémy-sur-Creuse (86220)
Maison
58m²
5 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI11 140 €
Rente80 €/mois
Valeur du bien72 000 €
Prix d'achat23 616 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
VIAGER OCCUPE A SAINT REMY SUR CREUSE - CHATELLERAULT - LA ROCHE POSAY EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT AVEC UNE REMISE POSSIBLE DE 67.2% SOIT UN GAIN DE 48 384€
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 18%
Décote (DUH) 67%
86220 ST REMY SUR CREUSE * 5 mn des commerces du centre ville de DESCARTES * 35 mn du FUTUROSCOPE. 25 mn de CHATELLERAULT Opportunité foncière à prix réduit. LE GAIN: En partant d'une valeur de 72 000 €, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 23 6106€ en profitant d'une remise de 67.2 % soit un gain de 43 384€. COMMENT: Vous bénéficiez d'un crédit vendeur gratuit en versant un capital honoraires conseils inclus de 11 140 € puis une épargne mensuelle de 80 €. Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Descriptif du bien
86220 ST REMY SUR CREUSE 15 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT (théatre, cinéma,..) / 35 mn du FUTUROSCOPE. Au calme dans un petit lotissement, maison de plain pied d'environ 58 m² comprenant: Entrée, séjour SAM, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Petite véranda, grenier. Pompa à chaleur, double vitrage PVC. Nombreuse dépendances, ateliers, garage. Jardin entièrement clos sur 852 m2 avec 2 entrée.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 852 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 446 €/an
Ordures ménagères : 101 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Rémy-sur-Creuse
Code postal : 86220
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 401
Transports : Bus
Ref : 422486025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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