Femme, 68 ans
Bouquet FAI27 600 €
Rente 159 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 49 920 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 84m² Villemort (86310)
Villemort (86310)
54 % de décote
Viager occupé, Villemort (86310)
Maison
84m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPE SUR UNE FEMME DE 75 ANS ET UN HOMME DE 76 ANS. A VILLEMORT A 5M DE SAINT SAVIN sur GARTEMPE (86310) AU PATRIMOINE MONDIAL DE L'UNESCO), 5MN des commerces du centre ville, à 1/4 d'heure de CHAUVIGNY et à 3/4 d'heure de POITIERS. A proximité: médecins, dentistes, pharmacie, ostéopathe,.. Maison de plain pied comprenant: Au rdc: entrée, vaste salon avec poêle à granulés, cuisine équipée, 2 chambres salle d'eau et wc. Pompe à chaleur - climatisation réversible Doubles vitrages. Au sous sol: 1 garage et ateliers. 2 garages indépendant, dépendances. Letout sur un terrain de 787m2.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 84 m²
Surface du terrain : 809 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise
Charges et frais
Taxe foncière : 310 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
Chauffage
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 210 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Villemort
Code postal : 86310
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 113
Transports : Bus, Car
Annonces viager similaires
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422486011
Maison - 0 pièces - 84m²
Châtellerault (86100)
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422286035
Maison - 5 pièces - 101m²
proche de Châtellerault (86100)
Femme, 82 ans
Homme, 81 ans
Bouquet FAI35 225 €
Rente 435 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 82 795 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422186007
Maison - 7 pièces - 174m²
Poitiers (86000)
Femme, 83 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 591 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 178 800 €
