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Maison en viager occupé
5 pièces - 89m²
Vouneuil-sous-Biard (86580)

46 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Vouneuil-sous-Biard (86580)

Ref : 422486023
Maison
89m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Ref : 422486023

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ A 5MN DE POITIERS. GAIN DE PLUS DE 46%; 92 600€ DE REMISE

Descriptif du bien

Viager occupé sur une Femme de 77 ans. VOUNEUIL SOUS BIARD quartier centre ville, à 5mn des commerces du centre ville, à 10mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX, de l'A10 et du FUTUROSCOPE. Au calme, très agréable maison de plain pied comprenant: Cuisine équipée, vaste salon séjour salle à manger avec poêle à granulés, salle d'eau, wc, 2 grandes chambres. Doubles vitrages et volets pvc, chaudière gaz neuve. Jardin entièrement clos sur 831m2 avec dépendances aménageables (atelier, 2 garages) Portail.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 831 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Commerces, Crêche, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
146 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Vouneuil-sous-Biard
Code postal : 86580
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 4632
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Vouneuil-sous-Biard (86580)

Ref : 422486023
Maison
89m²
5 pièces
Femme, 78 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Viager occupé sur une Femme de 77 ans. VOUNEUIL SOUS BIARD quartier centre ville, à 5mn des commerces du centre ville, à 10mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX, de l'A10 et du FUTUROSCOPE. Au calme, très agréable maison de plain pied comprenant: Cuisine équipée, vaste salon séjour salle à manger avec poêle à granulés, salle d'eau, wc, 2 grandes chambres. Doubles vitrages et volets pvc, chaudière gaz neuve. Jardin entièrement clos sur 831m2 avec dépendances aménageables (atelier, 2 garages) Portail.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 831 m²
Année de construction : 1978
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Commerces, Crêche, École, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1076 €/an
Ordures ménagères : 147 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
146 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Vouneuil-sous-Biard
Code postal : 86580
Département :
Vienne
Région :
Poitou-Charentes
Habitants : 4632
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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