Maison en viager occupé

7 pièces - 123m²

Garancières (78890)

GARANCIERES – Proche Paris VIAGER OCCUPE HOMME 77 ans La commune de Garancières est située dans la plaine de Montfort-l'Amaury à 32 km à l'ouest de Versailles, la préfecture, et à 26 km de Rambouillet, la sous-préfecture. Elle est également à 18 km de plaisir. Commune de l’air d’attraction de Paris qui dispose d’une gare SNCF partagée avec la Queue les Yvelines permettant de rejoindre la gare Montparnasse en 42 min via le Transilien N. À 1 h de Paris en voiture et 42 min en train, Garancières offre la douceur de vivre d’une commune rurale verte à proximité du dynamisme citadin et des grands commerces (La Queue les Yvelines). La commune dispose, d’un groupe scolaire, d’une maison médicale avec médecin Kinésithérapeute-ostéopathes, d’une pharmacie, un garage automobile, une épicerie, une boulangerie. A 4 min en voiture de la gare ou 24 min à pied, au sein d’un lotissement calme. Beau pavillon 6 pièces de 123,49 m² carrez (149,55 m² au sol), sur sous sol complet de 80 m² comprenant : Au sous-sol semi-enterré, buanderie/cuisine/wc, pièce rangement, bureau, cave, double garage et atelier. Au RDC, entrée avec placard, séjour double proposant une belle cheminée avec insert ouverte sur une vaste terrasse, cuisine équipée séparée donnant sur une petite véranda avec accès à un très agréable jardin arboré (cabanon de jardin), couloir distribuant une salle de vaste salle de douche avec fenêtre, un wc avec fenêtre et 3 chambres, accès au sous-sol. A l’étage, un palier distribuant 2 dressings/rangements, un wc séparé, une salle de douche, 1ère vaste chambre avec 2 fenêtres (possibilité suite parentale), et une 2e chambre avec également 2 fenêtres. Chauffage électrique/chauffe eau électrique, cheminée avec insert, double vitrage PVC/volets motorisés y compris les velux (volets bois conservés et utilisables). Portail en aluminium, visiophone et porte de garage sectionnelle motorisée. Toiture isolée en 2019 (sous pentes, plafonds et rampants). Cuves de récupérations eau de pluie. Maison lumineuse et bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 329 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos