Appartement en viager occupé
4 pièces - 140m²
Rocquencourt (78150)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rocquencourt (78150)

Ref : 422378058
Appartement
140m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
Ref : 422378058
Descriptif du bien

PARC DE ROCQUENCOURT – A 5 minutes de VERSAILLES – Accès A13 à 3 Minutes, 20 minutes de PARIS Gare à 10 Minutes – LA CELLE - SAINT - CLOUD direction PARIS SAINT-LAZARE en 35 minutes Au sein d’un domaine privé de haut standing, extrêmement prisée, dans un écrin de verdure, au dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble de trois niveaux, vous découvrirez ce superbe appartement de 140 m², exposé Sud/Ouest, donnant sur un large balcon filant, avec vue sur la forêt. Il présente une grande entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée avec loggia intégrée, un double séjour lumineux, une salle à manger attenante, puis un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux wc séparés avec lave-mains et placards. Très soigné et lumineux, chaque pièce donne accès au balcon. En complément cet appartement dispose d’un grand box et d’une cave. L’accès à la piscine et au terrain de tennis sont réservés aux résidents et se trouvent au sein du domaine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Piscine, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2200 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 3261
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Rocquencourt (78150)

Ref : 422378058
Appartement
140m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 91 ans
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Descriptif du bien

PARC DE ROCQUENCOURT – A 5 minutes de VERSAILLES – Accès A13 à 3 Minutes, 20 minutes de PARIS Gare à 10 Minutes – LA CELLE - SAINT - CLOUD direction PARIS SAINT-LAZARE en 35 minutes Au sein d’un domaine privé de haut standing, extrêmement prisée, dans un écrin de verdure, au dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble de trois niveaux, vous découvrirez ce superbe appartement de 140 m², exposé Sud/Ouest, donnant sur un large balcon filant, avec vue sur la forêt. Il présente une grande entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée avec loggia intégrée, un double séjour lumineux, une salle à manger attenante, puis un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux wc séparés avec lave-mains et placards. Très soigné et lumineux, chaque pièce donne accès au balcon. En complément cet appartement dispose d’un grand box et d’une cave. L’accès à la piscine et au terrain de tennis sont réservés aux résidents et se trouvent au sein du domaine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Piscine, Buanderie, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 2200 €
Taxe foncière : 3000 €/an
Ordures ménagères : 473 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 78150
Département :
Yvelines
Habitants : 3261
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car