Appartement en viager occupé 4 pièces - 140m² Rocquencourt (78150)
Viager occupé, Rocquencourt (78150)
PARC DE ROCQUENCOURT – A 5 minutes de VERSAILLES – Accès A13 à 3 Minutes, 20 minutes de PARIS Gare à 10 Minutes – LA CELLE - SAINT - CLOUD direction PARIS SAINT-LAZARE en 35 minutes Au sein d’un domaine privé de haut standing, extrêmement prisée, dans un écrin de verdure, au dernier étage avec ascenseur d’un petit immeuble de trois niveaux, vous découvrirez ce superbe appartement de 140 m², exposé Sud/Ouest, donnant sur un large balcon filant, avec vue sur la forêt. Il présente une grande entrée aménagée, une cuisine entièrement équipée avec loggia intégrée, un double séjour lumineux, une salle à manger attenante, puis un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche, deux wc séparés avec lave-mains et placards. Très soigné et lumineux, chaque pièce donne accès au balcon. En complément cet appartement dispose d’un grand box et d’une cave. L’accès à la piscine et au terrain de tennis sont réservés aux résidents et se trouvent au sein du domaine.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment